Moradia em Grijó - Vila Nova de Gaia

prédio urbano, sito na Rua Senhor do Padrão, nº 1032, 4415-533, freguesia de Grijó, concelho de Vila Nova de Gaia, inscrito na actual matriz sob o n.º1453, freguesia de Grijó, e descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Gaia sob o n.º 975, que de acordo com esta última possuí uma ÁREA TOTAL: 1147 M2 ÁREA COBERTA: 95,5 M2, ÁREA DESCOBERTA: 1051,5 M2

O valor base é superior ao valor patrimonial atualizado tendo sido proferida decisão judicial nesse sentido.
Só se aceitam propostas de valor igual ou superior a 316.186,26 EUR, conforme notificação do Tribunal que se anexa.
A venda é feita no âmbito de um processo judicial de divisão de coisa comum, no qual a Agente de Execução foi nomeada para proceder à venda do imóvel na plataforma e-leilões.
Junta-se um relatório pericial, apresentado no inicio do ano 2025, no âmbito de outro processo judicial, no qual são referidas as características que na altura foram observadas pelo perito.
O Agente de Execução desconhece o imóvel e o seu atual estado de conservação.
As visitas serão intermediadas com o Agente de Execução.
A venda do imóvel é feita no estado físico e jurídico em que se encontra. o preço acrescerão impostos devidos pela transmissão e emolumentos pelo registo da aquisição. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, no entanto o mesmo deverá assegurar-se que o bem corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições desejadas.
A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda, não podendo assim ser motivo invocável de nulidade de venda.
Findo o leilão, e no prazo máximo de 48h, deverá o proponente vencedor informar todas as questões que importem à formalização da venda, através de email, e que não seja possível inserir na plataforma, designadamente: se o bem imóvel se destina a revenda, se se trata de imóvel destinado a habitação própria e permanente, se imóvel adquirido como bem próprio, ainda que na constância do casamento, quando adquirido com recurso a dinheiro próprio ou do mandante.
Nos termos do nº2 do artigo 824º do Código de Processo Civil, o preço terá de se mostrar integralmente pago no prazo de 15 dias após a notificação da agente de execução.
Por último, não são admissíveis posteriores alterações do proponente em nome próprio para sociedade de que seja sócio ou gerente e vice-versa.
No título de transmissão constará o nome do proponente que tenha registado o melhor lance, não podendo figurar nenhum outro ainda que familiar do mesmo, excecionando-se os casos em que venha a ser exercido o direito de remição ou direito de preferência.
O leilão pode ser suspenso em qualquer altura, caso ocorra motivo impeditivo à venda, o que ficará disponibilizado na plataforma.”