Apartamento T2 destinado a habitação

Fração Autónoma designada pela letra AQ, correspondente ao segundo andar direito, destinada a habitação, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, sito na Estrada Exterior da Circunvalação, nº 10264, descrita na Conservatória do Registo Predial de Matosinhos sob o nº 2333/2001013- AQ da freguesia de S. Mamede de Infesta e inscrita na respetiva matriz predial urbana sob o nº 3663 da freguesia de São Mamede de Infesta, com origem no artigo nº 8829 da freguesia São Mamede de Infesta e Senhora da Hora (Extinta)

O imóvel encontra-se em boas condições de habitabilidade, no entanto foi possível verificar que existem algumas infiltrações no teto, conforme visível nas fotos.
O imóvel encontra-se ocupado com contrato de arrendamento efetuado em Junho de 2021, com o valor de renda mensal de 400,00 Euros.
O contrato de arrendamento foi realizado após o registo da penhora pelo que não será oponível ao comprador.
A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, condições e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns).
É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá, se assim entender, antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde as suas expectativas e que e encontra nas condições pretendidas, uma vez que, com apresentação de proposta, presume-se que o proponente tenha inspecionado o bem supra descrito, conhece as suas características e consequentemente, declina qual responsabilidade pelo seu estado de conservação e nos casos aplicáveis, do seu eventual funcionamento.
A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt Encerrado o Leilão e aceite a proposta, oportunamente, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido, impreterivelmente, num prazo de 15 dias. (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil)