Moradia V4 com Projeto Aprovado · Campo Alegre, Porto

Uma nova visão de habitar o Porto, onde a tradição urbana encontra a arquitetura contemporânea.

No coração de Massarelos, numa das zonas residenciais de referência do Campo Alegre, surge a oportunidade de dar vida a um projeto residencial que alia identidade arquitetónica, funcionalidade e uma relação privilegiada com o espaço exterior.

Situada na Rua de Entre Campos, esta moradia unifamiliar é apresentada com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto, prevendo a reabilitação da construção existente, dando origem a uma moradia de dois pisos, com quatro suítes e jardim privativo.

A proposta distingue-se pelo diálogo entre duas linguagens arquitetónicas: a preservação do caráter da frente urbana, com fachada discreta e cobertura inclinada em telha, e uma intervenção contemporânea na zona posterior, marcada por linhas minimalistas, amplos vãos envidraçados, betão aparente e apontamentos de madeira. Uma composição pensada para valorizar a luz natural, a privacidade e a continuidade entre os ambientes interiores e exteriores.

Um projeto pensado para viver com conforto.

Com uma área total de terreno de 147,32 m², área de implantação de 88,29 m² e área total de construção de 159,91 m², a moradia organiza-se em dois pisos, distinguindo de forma harmoniosa as áreas sociais dos espaços dedicados ao descanso e à privacidade.

Piso térreo | A vida acontece em ligação com o exterior

A entrada conduz a uma zona social luminosa, onde sala de estar e cozinha se articulam num ambiente de conceito aberto, com 26,64 m². A ligação direta ao jardim reforça a sensação de amplitude e permite prolongar o quotidiano para o exterior, criando um cenário convidativo para refeições, convívio ou momentos de tranquilidade.

Este piso contempla ainda dois quartos, com 13,02 m² e 11,16 m², dois quartos de banho completos, uma instalação sanitária de serviço e as respetivas zonas de entrada e circulação.

Primeiro piso | Privacidade e tranquilidade

O piso superior é dedicado à área mais reservada da habitação e integra dois quartos de dimensões generosas, com aproximadamente 20,55 m² cada. Ambos beneficiam de áreas complementares destinadas a roupeiros ou zonas de trabalho, instalações sanitárias completas e acesso a varandas privativas.

A organização proposta contempla um total de quatro suítes, proporcionando maior autonomia e conforto aos seus ocupantes, complementadas por uma instalação sanitária social.

Um jardim que amplia a experiência de habitar

No tardoz, o projeto reserva aproximadamente 50,70 m² para áreas verdes e relvadas, complementadas por pavimentos permeáveis e zonas de pátio.

Mais do que um elemento paisagístico, este espaço exterior assume um papel central na vivência da casa. Resguardado da envolvente, oferece um ambiente intimista onde é possível desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente encontrar um espaço de tranquilidade no quotidiano urbano.

A articulação entre os vãos envidraçados e o jardim permite que a luz e a paisagem exterior participem ativamente na experiência dos espaços interiores.

Campo Alegre | Uma localização privilegiada

A moradia beneficia de uma envolvente residencial consolidada, com proximidade a equipamentos culturais, instituições de ensino superior, comércio e serviços, conjugando a tranquilidade da zona com a conveniência de uma localização central.

Entre os principais pontos de referência encontram-se:

Teatro Municipal do Porto — Campo Alegre;

Planetário do Porto;

Estádio Universitário, a cerca de 2 minutos;

Faculdade de Ciências, Faculdade de Letras e Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto, a aproximadamente 5 minutos.

A localização permite ainda um acesso conveniente aos principais eixos rodoviários, nomeadamente à A1 e à A28.

Uma oportunidade de investimento com visão de futuro

Com projeto de arquitetura aprovado, uma abordagem contemporânea à reabilitação e uma distribuição concebida para responder às exigências da vida moderna, esta propriedade representa uma oportunidade para concretizar uma moradia singular numa localização consolidada da cidade do Porto.

A combinação entre quatro suítes, jardim privativo, varandas e uma arquitetura que privilegia a luz natural e a ligação ao exterior confere ao projeto uma identidade própria, pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade arquitetónica.

Uma nova forma de viver o Campo Alegre, com o potencial de transformar uma construção existente numa casa com identidade, carácter e uma relação especial com o exterior.

Notas Informativas

• Predio inscrito com data anterior a 07.08.1951 - isento de licença.

Mais do que uma casa, este é um projeto pensado para criar um verdadeiro lar no coração do Campo Alegre.

Com o projeto de arquitetura já aprovado, esta é uma oportunidade rara de dar forma a uma casa única, com identidade, conforto e uma ligação especial ao Porto.