Edifício · Oliveira do Hospital, Coimbra

Unidade industrial composta por 9 artigos matriciais contíguos, situada na Rua D. Josefina da Fonseca, na periferia de Oliveira do Hospital

Este ativo distingue-se pela sua escala, versatilidade e enquadramento estratégico, sendo composto por um conjunto integrado de prédios urbanos e rústicos, totalizando uma Área Total de 9.680,70 m².

Características dos Imóveis

Prédios Urbanos (afetos a armazéns e atividade industrial)

• Edificio com Área Bruta de Construção de 1.972,42 m²;
• Edifício com Área Bruta de Construção de 513,21 m²;
• Armazém com Área Bruta de Construção de 164,00 m²;
• Edifício com 4 pisos, totalizando uma Área Bruta de Construção de 1.398,63 m²;
• Edifício com 2 pisos, com Área Bruta de Construção de 900,21 m²;
• Edifício com 3 pisos com Área Bruta de Construção de 3.279,62 m².

Prédios Rústicos

• Terreno com Área Total de 600,00 m², composto por cultura com oliveiras;
• Terreno com Área Total de 420,00 m², com oliveiras e videiras;
• Terreno com Área Total de 840,00 m², com oliveiras, fruteira e vinha.

Este complexo apresenta excelentes condições para múltiplas utilizações, nomeadamente armazém, unidade fabril, logística e escritórios, oferecendo flexibilidade para adaptação a diferentes modelos de negócio e setores de atividade.

Envolvente

• A unidade industrial beneficia de uma localização estratégica na periferia de Oliveira do Hospital, inserida numa zona com vocação empresarial e industrial, caracterizada por um ambiente funcional e dinâmico;
• Destaca-se pela proximidade imediata a comércio e serviços.

Acessos

• Dispõe de ligações rápidas e eficientes às principais vias rodoviárias, nomeadamente ao IC6 e à N230, garantindo excelente conectividade regional e facilitando operações logísticas e distribuição.

Uma solução industrial completa, com elevado potencial estratégico e de valorização, ideal para quem procura centralizar ou otimizar a sua atividade.

Notas Informativas

- Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.