PRÉDIO DE RÉS DO CHÃO E 2 ANDARES EM CAMPANHÃ - PORTO

Prédio urbano sito na Rua das Escolas, nos 234 a 252 e Rua Ferreira dos Santos, no 103 a 109 freguesia Campanhã, composto por casa de résdo- chão e dois andares, descrito na Conservatória do Registo Predial do Porto sob o nº 7412 freguesia Campanhã e inscrito na matriz predial urbana nº 12079 da mesma freguesia do 1º Serviço de Finanças do Porto.

ATENÇÃO - Todos os pedidos de informações deverão ser solicitados no campo "informações", previsto na plataforma do E-Leilões. Bens móveis e demais objetos de decoração e outros bens indiferenciados que possam surgir nas fotos não fazem parte da presente venda. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do prédio a adquirir, pelo que, antes de apresentar proposta, deverá verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e condições. Deverá ter em consideração que, atendendo à natureza da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. Nos termos do disposto no nº 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético, ficha técnica de habitação e demais documentos exigidos numa compra e venda voluntária, pelo que, constitui ónus do adquirente a respectiva legalização do imóvel, se for caso disso. O imóvel não tem propriedade horizontal constituída e é composto por 13 divisões suscetiveis de utilização independente e encontrava-se parcialmente arrendado. Por declaração do atual proprietário, os contratos verbais de arrendamento na altura da constituição de fiel depositário (09/10/2024) eram sem termo e as rendas tinham um valor global mensal de 774,00 euros. 8 habitações pagavam 50,00 euros/mês; 1 habitação pagava 84,50 euros/mês; 1 habitação pagava 100,00 euros/mês; O r/c tinha a renda mensal de 190,00 euros e era previsível que ficasse devoluto a 31/12/2024.