URBANO - 2 IMÓVEIS DE RÉS DE CHÃO E 1º ANDAR, NO CENTRO DE ALMANCIL, LOULÉ

Prédio urbano, sito na Rua 1º de Maio, nºs 18 e 18-A em Almancil, freguesia de Almancil, concelho de Loulé, composto por dois imóveis destinados a habitação, ambos de rés de chão e 1º andar, e logradouro, que no seu todo confronta a norte com Joaquim da Silva, a poente com Antónia Joana de Brito, a sul com Manuel Guerreiro Lima e a nascente com a rua 1º de Maio (antes caminho), inscritos na respetiva matriz o imóvel com o nº 18 sob o art. 9133, com 4 divisões, sendo o RC composto por sala de entrada com cozinha, W.C com lavatório e sanita, escada de acesso ao 1º com 2 quartos, com a área coberta de 30,00m2 e o logradouro com a área de 120,00m2 e o imóvel com o nº 18 A sob o art.13.198, com 4 divisões, sendo o RC composto por sala de entrada com escada de acesso ao 1º andar, cozinha e 1 quarto, 1º andar, saleta com cozinha, W.C. e um quarto, com a área coberta de 48,00m2, descrito na Conservatória do Registo Predial de Loulé sob o nº 6731/19960723 da freguesia de Almancil.

A venda é feita mediante leilão electrónico e foi determinada no âmbito de Processo Declarativo de Divisão de Coisa Comum. Os imóveis constituem uma unidade, pelo que são vendidos em conjunto, pelo valor global de 184.875,00 euros; estão muito bem localizados, situam-se no centro do Algarve, a cerca de 10kms da praia, da Universidade do Algarve, do Aeroporto de Faro, das cidades de Loulé e Faro, do Forum Algarve, a 3kms do Mar Shopping Algarve e a 2 kms do Parque das Cidades/Estádio do Algarve.
Existe na envolvente, comércio, serviços, está relativamente próximo do acesso a Loulé, Quarteira, Vilamoura, praias e diversos equipamentos e serviços, nomeadamente escolas, serviços administrativos, etc.
Os imóveis estão ocupados/arrendados.
O imóvel com o nº 18 encontra-se em fraco estado de conservação e habitabilidade; O 18 A encontra-se em médio.
É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado dos bens a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se que os mesmos correspondem às suas expectativas e se encontram nas condições pretendidas. Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados que queiram ver os imóveis devem estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos da encarregada da venda. Com a apresentação da proposta presume-se que o interessado tenha inspeccionado os imóveis e que conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Não é possível anular uma licitação depois de concretizada, a licitação é definitiva e não pode ser revogada, anulada ou por qualquer forma alterada. FAZ-SE NOTAR QUE OS BENS MÓVEIS CONSTANTES DAS FOTOS NÃO ESTÃO INCLUÍDOS NA VENDA DOS IMÓVEIS. Adverte-se que após o términus do leilão, o/a proponente da proposta mais elevada é notificado para, no prazo de 15 dias, proceder ao depósito do valor integral do preço oferecido, bem como dos impostos a que haja lugar. Caso o depósito de preço não seja efectuado no prazo de 15 dias, após ser notificado pelo Encarregado da Venda, adverte-se para as consequências previstas no artigo 825.º do Código de Processo Civil, nomeadamente por decisão do Juiz «o arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal e sendo aquele, simultaneamente, executado no próprio processo para pagamento daquele valor e acréscimos.
É encarregado da venda a Agente de Execução Maria Teresa Viegas, com o telemóvel nº 969491208 e e-mail sol.maria.teresa.viegas@gmail.com ou 2548@solicitador.net, que deve ser contactada para a marcação das visitas.