T2 apartment for residential use

Fração autónoma designada pela letra AQ, correspondente ao segundo andar direito, destinada a habitação, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, sito na Estrada Exterior da Circunvalação, n.º 10264, descrita na Conservatória do Registo Predial de Matosinhos sob o n.º 2333/2001013- AQ da freguesia de S. Mamede de Infesta e inscrita na respetiva matriz predial urbana sob o n.º 3663 da freguesia de São Mamede de Infesta, com origem no artigo n.º 8829 da freguesia São Mamede de Infesta e Senhora da Hora (Extinta)

O imóvel encontra-se em boas condições de habitabilidade; no entanto, foi possível verificar que existem algumas infiltrações no teto, conforme visível nas fotos.
O imóvel encontra-se ocupado com contrato de arrendamento celebrado em junho de 2021, com renda mensal de 400,00 euros.
O contrato de arrendamento foi celebrado após o registo da penhora, pelo que não será oponível ao comprador.
A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam. Antes de apresentarem propostas, os eventuais interessados devem informar-se sobre as qualidades, condições e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns).
É da única responsabilidade do proponente verificar o estado do bem a adquirir, pelo que deverá, se assim entender, antes de apresentar proposta, assegurar-se de que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas, uma vez que, com a apresentação de proposta, se presume que o proponente tenha inspecionado o bem supra descrito, conhece as suas características e, consequentemente, declina qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação e, nos casos aplicáveis, do seu eventual funcionamento.
A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Os interessados devem, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes do site www.e-leiloes.pt. Encerrado o leilão e aceite a proposta, oportunamente, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido, impreterivelmente, no prazo de 15 dias. (artigo 824.º n.º 2 do Código de Processo Civil)